樓市怪象談之多數中產階級也變成房奴說明什么

                    新聞原點：

　　目前北京中產階層在社會階層結構中所占的比例已經超過40%，約540萬人。這是昨天北京工業(yè)大學和中國社科院社科文獻出版社聯合發(fā)布的《2010年北京社會建設分析報告》公布的數據。然而，面對高房價、汽車等大宗消費，多數中產成為“房奴”、“車奴”。

    月均收入6000元，這是《報告》中躋身中產的低標準。即使在北京這樣的大城市，這樣的收入也可算是工薪族中的白領了，然而，面對幾萬元一平米的房價，月均6000元的收入簡直不堪一擊。數據顯示，2008年北京城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24725元，戶均可支配收入64285元，以一般家庭每戶住宅面積90平方米計算，2009年11月北京住房的平均價格為17810元/平方米，需要支付160萬元，相當于一般家庭25年的可支配收入，房價收入比為25∶1。在這樣的高房價下，即使你是中產又如何？當多數中產成為“房奴”，為高房價疲于奔命時，他們還有何幸福感可言？這樣的“中產”還是真正意義上的中產階層嗎？

　　日本學者三浦展在《下流社會》一書中指出，向來穩(wěn)定的日本中產階層正兩分化，年輕一代躋身“上流”者少，而淪入“下流”者卻源源不斷—— 日本社會正在“下流化”。如今，日本所面臨的“下流化”困境在中國同樣存在。長久以來，擴大中產階層的數量和規(guī)模，建設所謂的“棗核型”社會，一直是我們不懈追求的一個目標。然而，悲哀的是我國的中產階層尚未形成穩(wěn)固，中產的數量和規(guī)模仍有待擴張時，便開始呈“下流化”了。在中產階層讓人艷羨的生活背后隱藏的是“房奴”、“車奴”的辛酸，光鮮的背后其實是“偽幸福”。有媒體報道說，白領中產人群正因為房價高、不宜居、沒有幸福感、工作壓力大等原因，而從北京、上海、廣州、深圳這些一線城市出逃，這樣的現象值得我們深思。顯然，包括高房價在內的生活成本和負擔的急劇增加，是中國中產階層“下流化”的一個重要原因。

　　當前的房價問題已不再是一個單獨的經濟問題，也不是事關百姓生活的民生問題，而是影響到社會結構合理的政治問題。當前的高房價，已成為影響我國中產階層數量和規(guī)模進一步擴大的重要因素，已經高到連中產階層都要叫苦連天、無法承受的地步。在房地產成為暴富行業(yè)的背后，實際上是以多數人背負的沉重負擔和壓力為代價，其實是以合法的方式和名義，將國民的財富實現了一次悄無生息的大轉移，將普通老百姓的錢向少數殊利益群體身上集中和轉移。這種集中和轉移所帶來的負面效果是，城市的生活成本大大增加，人們的幸福感大大降低，貧富分化現象進一步加劇，社會不公平現象進一步突出。更重要的是房價的高企，使得剛剛產生和起步的中國中產階層，向社會底層沉降，可能被扼殺于搖籃之中，這將嚴重影響我國經濟社會的長遠健康發(fā)展。